Гарантия долголетия и крепости частного дома или бани – это надежный фундамент. Казалось бы, достаточно делать все по инструкции, использовать только качественные материалы – и все будет в порядке. Что же еще надо? Но абсолютно любой фундамент бани может деформироваться – и не всегда даже получается точно определить причину. Но чем раньше все это предупредить, исправить ошибки и отремонтировать фундамент – тем лучше. Тем более что сделать ремонт фундамента своими руками также реально, как и построить его.
Почему вообще возникают проблемы с фундаментом?
Где-то виной всему отсутствие нормального дренажа, где-то – бетон в ленту заливали откровенно некачественный, а где-то неправильно была сварена арматура.
Так, даже самый мощный фундамент начинает разрушаться от слишком активного строительства в местности – особенно по соседству. В этом случае его нужно укреплять.
И еще чаще проблемы начинаются у тех зданий, где изначально не был изначально продуман дренаж фундамента. Поясним: сезонные пучения почвы понемногу, в течение нескольких лет таки выдавливают баню вверх или же наоборот, из-за недостаточного исследования почвы один бок постройки и вовсе куда-то проваливается. А это чревато перекосами и полным разрушением здания впоследствии.
Одним словом, причин может быть множество – но главное вовремя предпринять меры.
Если фундамент «выдавливает» из земли
Что делать, если один из углов строения поднялся? Как происходит ремонт фундамента под домом, куда нет доступа?
Первое, что нужно предпринять, это отвести воду от стен и утеплить сам фундамент. Для этого снижается уровень грунтовых вод – благодаря все той же грамотно спроектированной дренажной системе. Обеспечить нужно и ливневую канализацию, если о такой до сих пор никто не позаботился.
К слову, если по каким-то причинам или по отсутствию бюджета полноценную отмостку сделать не получается, то соорудить на сезон можно и временную: уклон от стен отсыпается грунтом, сверху кладется пленка и присыпается землей. Получается временная отмостка, которая эффективна.
Как спасти продолжающий оседать фундамент?
Часто бывает так, что участок для бани выбирается тщательно, строительство ведется по всем нормам, но буквально через несколько лет без видимых причин грунт проседает – и фундамент дает трещину. Обычно в этом виноваты подводные воды.
А вот если осадка продолжается, необходимо укрепить фундамент. Чтобы проверить это, в его трещинах устанавливаются цементные маяки – если со временем они тоже потрескались, значит, грунт все еще проседает и срочно необходимо ремонт фундамента – иначе разрушится сама баня.
Если фундамент просел только слегка, в проблемных местах почвы нужно пробурить несколько скважин с шагом в один метр. Глубина – 2,5 метра, диаметр – 250 мм. Если есть возможность, немного грунта нужно выбрать и из-под фундамента. Все это заливается бетоном. Как правило, проблема решается.
Но что делать, если фундамент продолжает оседать? Если уже заметно накренился и стены стали разрушаться? Тогда ремонт может быть в двух вариантах. Первый: поделить фундамент на несколько участков по длине, и проложить новую подошву. Второй: по всему периметру старый фундамент пробуривается до устойчивого грунта, и пустоты заполняются цементным раствором. Делается это так:
- Шаг 1. Подпорка бани. Перед тем, как приступить к самому ремонту, баню необходимо подпереть на временные опоры, зафиксированные досками с прибитыми к земле кольями, чтобы те не сползли.
- Шаг 2. Поврежденный участок нужно полностью откопать и внимательно рассмотреть.
- Шаг 3. По всей длине фундамента на глубину не менее метра выкапывается траншея, которая следующим шагом заливается бетоном или закладывается кирпичом. Вот так, под каждым таким поврежденным участком выстраивается свой дополнительный фундамент.
Вот сам процесс: напротив места повреждения до самого основания выкапывается яма, а затем уже под самой подошвой основания подкапывается земля. Если грунт – твердый, то образовавшуюся пустоту можно просто залить бетоном. А вот если почва влажная и рыхлая, то ниже основания необходимо прокопать яму и поставить в нее трубу 45 см диаметром, заполнив ее жидким бетоном. Когда заливка будет проникать в этот рыхлый грунт, она заполнит пустоту под трубой, и как только бетон перестанет уходить в почву, можно прекращать процедуру. Через полметра все нужно повторить – и трещин в фундаменте больше не будет.
Эта же идея лежит в новой финской технологии ремонта фундамента – буквально за день рабочие сверлят отверстия прямо в земле и заполняют пространства особой смесью, баня в этот момент поднимается прямо на глазах.
В самых же сложных случаях, и когда приходится полностью менять покосившиеся столбы – только ремонт фундамента винтовыми сваями и сможет спасти.
Что делать с разрушающимся кирпичным фундаментом?
Первым делом нужно убрать штукатурку. И сразу будет как на ладони вся ситуация с фундаментом – насколько серьезны его повреждения. Если да, то придется дополнительно прорыть траншею и закрепить с помощью анкеров металлическую сетку. Далее выстраивается опалубка и заливается бетонным раствором. Как только затвердеет бетон – опалубка снимается, а саму траншею нужно засыпать и хорошо утрамбовать.
Если же повреждения оказались незначительными, можно просто заменить отдельные участки и восстановить отмостки. Важно только, чтобы и новая, и старая кладки были в связке.
А для того, чтобы более укрепить основание кирпичной бани, нужно использовать железобетонную обойму, прикрепив ее с помощью сквозного анкерования к подпорке. Важно при этом одинаково распределить нагрузку между новой и старой частями основания. И для удобства все основание можно разделить на зоны по два метра, каждую из которых менять поэтапно.
Старая баня? Еще сто лет прослужит!
Досталась в наследство хорошая, но уже немного ветхая русская баня? Не стоит беспокоиться – наши предки строили всегда «на века», и такие парные с успехом переживают даже соседние коттеджи. Одно только нужно сделать – хорошо осмотреть и отремонтировать фундамент, ведь что-то, а нулевой уровень страдает от времени и дождей первым.
Итак, вот что нужно будет сделать:
- Шаг 1. Подготовка. В бане убирается все предметы, мебель и даже печь – ведь парную придется поднимать.
- Шаг 2. Подъем. Чтобы поднять небольшую деревянную баню, понадобятся 2-3 домкрата и брусья для дальнейшей фиксации стен в нужном положении.
Самое главное – не поднимать баню резко или рывками, ведь это приведет к тому, что стены сместятся и восстановить их будет потом сложно. Вот как это нужно делать: поднимается один угол или стена, причем на небольшое расстояние, затем переходим к им противоположной и поднимаем на точно такое же расстояние. Вот так, шаг за шагом и поднимется все здание.
- Шаг 3. Очистка место для заливки. Как только баня будет поднята, разбираем и расчищаем место, чтобы залить новое основание.
- Шаг 4. Строительство опалубки и армирование.
- Шаг 5. Заливка нового фундамента. А чтобы сэкономить недешевый бетон, в раствор можно добавить камни.
- Шаг 6. Накрываем фундамент кусками рубероида или толстой пленкой – чтобы защитить его от влаги.
- Шаг 7. Как только фундамент застынет, баню можно будет опускать. Точно также осторожно, как и поднимали – по чуть-чуть каждый угол или стену.
Вот и вся работа! Важно только соблюдать меры безопасности: не влезать под поднятую конструкцию, ни в коем случае не оставлять поднятые стены только на домкратах и без дополнительного крепления брусьями и не заходить без самой крайней надобности в саму баню, когда она «в воздухе».
Это – самые распространенные случаи повреждений фундаментов и методы их ремонта. Каждый случай – индивидуален, и два на первый взгляд одинаковых дома могут быть абсолютно на разных основаниях. Терпение, внимательность, правильно выбранная технология – и любая проблема исправима!
Если вы внезапно стали владельцем старенького частного домика – то не спешите радоваться – вас могут поджидать серьезные строительно-ремонтные работы. Поменять окна, перекрыть крышу и настелить новый пол – это, конечно тоже трудозатратно, но все это меркнет по сравнению с частного дома. Но не отчаивайтесь – весь процесс такого ремонта можно вполне провести своими руками.
Причины повреждения фундаментов
Как правило, причиной повреждения фундаментов в частных домах является их неправильное проектирование. Плохо продуманная конструкция или неразумная экономия при строительстве могут привести к образованию трещин, повышенному проникн овению влаги. Старый фундамент мог строиться по наитию, без учета особенностей грунта на вашем участке. Повышенная пучинистость грунта, то есть его большое расширение вследствие зимнего замерзания грунтовых вод может даже расколоть фундамент частного дома на части.
Повреждения фундамента практически сразу же приводят к повреждению несущих стен и внутренней отделки, так что косметическим ремонтом тут не обойтись.
С чего начинать ремонт фундамента?
Если вы не планируете снести старый частный дом и заменить его новым – то вы вполне можете поставить ваше жилище на новый фундамент. Это сложная, но вполне выполнимая работа.
Однако, перед тем, как браться за дело – сначала проведите все расчеты. Для постройки фундамента вам необходимо, как минимум определить характеристику грунта и выяснить его состав и глубину зимнего промерзания. Так, в районе Москвы грунт зимой промерзает примерно на 140 см.
Рассчитать ее необходимо для того, чтобы понять какой тип нового фундамента вам необходимо строить. Возможно, вы обойдетесь лишь опорными столбами, а возможно вам придется строить ленточный фундамент по всему периметру частного дома.
Для оценки состояния почвы вам необходимо выкопать шурф глубиной не менее 2.5 метров. Из его состояния вы узнаете, какой грунт залегает на разной глубине вашего участка и каков уровень грунтовых вод. Начинать оценку лучше весной.
Понижаем уровень грунтовых вод
Понизить уровень грунтовых вод можно с помощью дренажа. Для этого дом окапывается канавами, на глубину подъема воды, в которые укладываются перфорированные трубы, которые должны собирать воду в колодцы, пробитые до водоносного слоя.
Возводим новый столбчатый фундамент
Установка под дом новых столбов-опор является наиболее разумным вариантом ремонта фундамента частного дома. Место установки новых опор определяется после визуального осмотра. Как правило, они подводятся под углы строения и под места примыкания несущих стен. Начинать работы необходимо с самого пострадавшего угла здания.
Сначала необходимо освободить угол от давления крыши. Для этого подводим под опорную балку кровли (также называемую мауэрлат) домкрат. Домкрат устанавливаем в проем, предварительно подготовленный в стене.
После подъема опорной балки подводим под мауэрлат опорную стойку. В качестве стойки можно использовать толстый брус, который для надежность можно соединить с балкой скобой. Подпорка устанавливается на опорную доску, уложенную на землю.
Видео установка домкрата под дом
08.06.2014
При эксплуатации здания, со временем начинают разрушаться не только стены дома, но еще и фундамент, на котором он стоит. Чтобы максимально продлить срок использования здания, необходимо провести капитальные ремонтные работы, устранить все повреждения. Ремонт фундамента дома своими руками позволяет провести работу наиболее качественно и сэкономить финансовые средства. Виды ремонтных работ и причины повреждения конструкции дома зависят от различных факторов. Рассмотрим их более подробно.
Признаки разрушения фундамента
Чтобы оценить серьезность требуемых ремонтных работ здания, нужно изучить его повреждения. Существует многочисленное количество причин для ремонта фасада дома:
- Появление перекосов дверного проема или окон, которые приводят к неудобствам закрытия/открытия двери и оконных створок, свидетельствует о том, что часть фундамент просела в грунт.
- Увеличение ранее образованных и появление новых трещин на стенах здания.
- Ежегодное подтопление цокольного этажа (подвальных помещений) талыми водами в весенний период времени.
- Образование разрушений на поверхности стен.
- Резкое изменение положения стен дома и лестниц.
Однако не всегда перечисленные пункты могут свидетельствовать о необходимости проведения тщательного ремонта. В некоторых случаях, трещины появляются вследствие сдвига основания, которое может произойти из-за строительства сооружения поблизости с домом.
Прежде чем поднимать панику и начинать ремонт фундамента дачного дома, рекомендуется понаблюдать за трещинами: как сильно и как часто они расходятся. Для помощи наблюдения можно использовать папиросную бумагу или обычную салфетку, на которой нужно записать дату размещения «маячка» и наклеить его на трещину. В случае увеличения образования бумага порвется и чем быстрее это произойдет, тем стремительнее нужно будет его ремонтировать.
Причины ремонта
Что может привести основание дома к разрушению? Перечислим следующие причины:
Виды ремонтных работ
В настоящее время существуют различные способы реконструкции цоколя или его усиления. Так как для строительства домов используют различные материалы: дерево, кирпич, ЖБИ и т.д., то ремонт фундамента дома своими руками будет проходить по определенному методу.
Чаще всего при строительстве зданий закладывается ленточный фундамент. Если рассматривать его более объемно, то он выглядит, как целостная структура, на некоторые участки которой недопустимо превышение строительных нагрузок. Деформировать основание такой конструкции может пучинистый грунт, поэтому прежде, чем закладывать основание дома, нужно тщательно изучить почву и глубину ее промерзания.
Чтобы провести ремонт фундамента деревянного дома , дом нужно будет полностью поднимать и только после поднятия закладывать основание здания. Однако этот способ реконструкции подходит только для деревянных зданий.
Если конструкция наклонилась из-за просевшего грунта, то в результате ремонта нужно сбалансировать силу воздействия путем увеличения площади конструкции. Начало ремонта должно осуществляться там, где обнаружен наибольший уровень крена. Инструкция проведения ремонтных работ:
- Необходимо отметить двухметровый участок конструкции и около него откопать траншею. Ее глубина (один метр) должна превышать нижайшую точку поврежденной части;
- Открывшуюся от грунта часть основания нужно очистить от налипшей грязи, штукатурки и прочих наслоений;
- Очищенную поверхность стены нужно обработать грунтовкой, предназначенной для глубокого проникновения;
- На поврежденной стене подготавливаются отверстия, в которые ввинчиваются анкера. Минимальное число вертикальных рядов – 3, по горизонтали промежуток пространства между элементами должен быть 60-120 см.;
- К анкерам приваривается арматурная сетка, сваренная из металлических прутьев. Их диаметр не должен превышать 10-14 мм;
- Во все образования, появившиеся в результате разрушения, заливается жидкий раствор бетонной смеси;
- Если полученные повреждения имеют широкую площадь, в этом случае необходимо устанавливать опалубки, которые наполняются бетоном;
- Спустя некоторое время после того, как раствор высохнет, на него крепится слой гидроизоляции;
- Траншею уплотняют слоями грунта, при этом каждый слой нужно утрамбовать.
При ремонте конструкции деревянного здания предполагается подъем домов, во всех остальных случаях производится заливка бетонного раствора или увеличение площади конструкции. Все зависит от степени повреждения и причины его образования. Состояние конструкции рекомендуется периодически проверять на целостность, что позволит избежать сильных разрушений поверхности стен.
Оперативное вмешательство в реконструкцию
Если требуется срочный ремонт столбчатого фундамента дачного дома, то необходимо прибегнуть к следующим действиям:
- Освободить от грунта поврежденное место стены;
- До самого основания откопать яму (угол не должен быть менее 35 градусов) и с помощью трубы (из металла или асбеста) закачать жидкую бетонную смесь. Она заливается до той поры, пока полотно не перестанет ее впитывать. Спустя 1-2 часа процедуру нужно повторить и сделать это еще несколько раз через 1-2 дня;
- На трещину устанавливаются бумажные маячки (они были описаны в самом начале статьи), если бумага порвется, значит, просадка здания продолжается и дальше и в этой ситуации потребуется круговое бетонирование основания;
- Если маячок останется неизменным, то конструкцию можно покрывать грунтом и утрамбовать его.
Ремонт фундамента кирпичного дома невозможен без первоначальной установки бумажных маячков, которые помогут определить скорость увеличения образованных трещин.
В целом, ремонт фундамента нужно проводить один раз в несколько лет и ремонтные работы должны проходить в соответствии с плановым порядком. Загородный или частный (дачный) дом придется ремонтировать самостоятельно или обратиться за помощью к бригаде строителей, которые за определенную оплату произведут все необходимые ремонтные работы. К сожалению, в этом случае невозможно говорить о высоком качестве проведенных работ и хорошем результате. Как говорится: «время покажет».
Все же произвести ремонт основания здания своими руками очень сложно. Эта процедура требует определенных знаний и навыков. Причем неважно, какое основание подлежит ремонту: ленточное, столбчатое, из железобетонных плит, армированное, деревянное и т.д.
Восстановление гидроизоляции
Самый легкий способ гидроизоляции – ввод инъекционного раствора. Он заливается через определенные отверстия, которые заранее подготавливаются в бетонной поверхности стены. Таким способом можно предотвратить поступление влаги из почвы.
Гидроизоляция стен необходима, как на стадии строительства здания, так и в случае ремонта конструкции. Дело в том, что она предназначена для защиты фасада и конструкции от повреждения грунтовыми водами, что впоследствии приведет к сокращению срока службы конструкции и разрушению здания.
В некоторых случаях чтобы предотвратить оседание конструкции, приходится выкладывать ее новую часть. Таким образом, часть нагрузки будет перенесена на добавленную площадь с помощью балок из металла или железобетона. Они будут проходить через цокольную часть здания. Выложенный фундамент должен быть подвергнут анкерованию, в результате чего будут проделаны сквозные крепления.
При проведении ремонтных работ нужно рассчитывать каждое действие, которое вы хотите совершить. Дело в том, что зачастую результат проведенных процедур остается неизменным или, наоборот, ухудшает положение. В подобной ситуации, возможно, потребуется изменение самой конструкции, что в свою очередь может привести к реконструкции стен, перекрытий и прочей конструкции здания.
Если вы не можете самостоятельно определить необходимый перечень работ, обратитесь к специалисту. Профессиональный человек одним взглядом может определить весь спектр работ, которые необходимы для полного восстановления фундамента и продления срока эксплуатации определенного здания. Получив полную консультацию, дальнейший ремонт вы можете проводить самостоятельно. Соответственно, ответственность за работу и ее последствия, будет возложена на вас.
Деревянные дома всегда считались недорогим частным строительством. Ведь древесина в России – самый дешевый строительный материал. Но даже под такими нетяжелыми строениями фундамент иногда разрушается. Причин тому несколько, где встречается даже простая человеческая беспечность, которая приводит в первую очередь к большим финансовым затратам. Отремонтировать фундамент можно, если дефекты не серьезные. Поэтому рассмотрим, как можно провести ремонт фундамента деревянного дома.
Причины разрушения
Что вызывает обычно деформацию фундаментной конструкции. Надо выделить два основных фактора.
- Несущая способность грунта стала меньше.
- Материал, из которого было собрано основание, потерял свою прочность.
В первом случае встречается несколько позиций, нередко которые застройщик игнорирует при сооружении деревянного здания.
- Не учтен был тип грунта и его несущая способность. К примеру, грунт на участке слабый и мягкий, а постройка оказалась большой и тяжелой. Она давит на фундамент, а тот в свою очередь на грунт, который продавливается под общей массой строения.
- Не была организована ливневая и дренажная канализация. Осадки подмывают основание, оно начинает просаживаться. Поднялись грунтовые воды, тоже происходит ослабление грунта и фундаментной конструкции.
- Если рядом с домом возводится другое тяжелое строение, которое по своему давит на грунтовый слой. Он в свою очередь начинает двигаться, поднимаясь под более легкими строениями.
С потерей прочности материала для фундамента, вообще, ситуация непростая. Поэтому когда заходит разговор о его сооружении, необходимо обратиться к специалисту. А причины появления дефектов по этому поводу следующие:
- Неправильно выбран тип фундаментной конструкции;
- Неправильно был произведен замес бетонного раствора с нарушением технологических правил;
- Неправильно была выбрана марка бетона;
- Неправильно был определен уровень промерзания грунта;
- Были допущены нарушения в процессе заливки бетонного раствора в опалубку фундаментной конструкции.
Поэтому реконструкция фундамента деревянного дома начинается с выявления точных причин появления разрушений.
Какие бывают виды разрушения фундаментов
Нельзя просто так говорить, что фундамент разрушен или поврежден. В строительстве есть определенные нормы, которые регламентируются степенью повреждения старого фундамента. Отталкиваясь от них, выбирается технология реставрации. Поэтому перед тем как переделывать фундамент, надо определиться с типом повреждений.
Минимальные разрушения
Это повреждения, которые не изменяют несущую способность фундамента дома. Сюда входит отслоившаяся отделка, трещины, зазоры и щели небольших размеров: не глубокие и не широкие. При этом такие изъяны хорошо видны невооруженным глазом, а значит, подходить к ремонту фундамента старого деревянного дома своими руками можно спокойно, потому что все это исправить – не проблема.
Повреждения средней степени тяжести
К ним относятся трещины, но необходимо понимать, что трещины бывают разными. Самое важное – это направление образования дефекта. Если оно горизонтальное, то на несущую способность старого фундамента она не влияет. Если влияет, то незначительно. А вот если трещина вертикальная или зигзагообразная, то проблема большая.
Поэтому надо сразу определиться – растет ли дефект, то есть прогрессирует, или это временное нарушение. Это можно определить следующим образом:
- наносите на трещину шпаклевочный раствор;
- обозначьте на нем линию трещины маркером;
- как только слой шпаклевки треснет, значит, трещина прогрессирует
При этом можно сразу определить, как быстро растет дефект бетона.
Внимание! Толщина шпаклевочного слоя не должна превышать 5 мм, при этом слой наносится только на сухую и чистую поверхность.
Если нарушение шпаклевочного слоя не произошло, значит, просто грунт сместился и остановился. Дальнейшее разрушение не будет. Остается только заделать сами трещина ремонтным раствором. Это делается просто:
- дефекты расшиваются – увеличиваются в размерах по ширине;
- очищаются от пыли и слабых участков;
- грунтуются;
- заполняются цементным раствором.
Сделать ремонт фундамента деревянного дома своими руками с такими дефектами – это мало затрат по деньгам и времени.
Катастрофические повреждения
К сожалению, когда наступает такой момент, который определяет данный вид повреждений, то о ремонте можно говорить только, как о реконструкции. То есть, этот процесс затратный, требующий больших капитальных вложений. Восстанавливают фундамент старого деревянного дома при таких дефектах с учетом типа фундаментной конструкции. Поддаются ремонту ленточный тип и столбчатый. К сожалению, если катастрофические повреждения затронули плитную основу, то момент можно считать упущен.
Неустранимые деформации
Ни реставрация, ни капремонт, ни другие потуги относительно ремонта фундамента частного дома своими руками здесь уже не помогут. Проще снести само строение, разрушить фундамент и на его месте построить современный дом, коттедж, который будет соответствовать требованиям технологии возведения. Поэтому не стоит даже пытаться что-то делать или изменить. Зря потраченное время и деньги.
Как отремонтировать фундамент деревянного дома
Так как ленточная конструкция чаще всего устраивается под деревянные дома, то рассмотрим на ее примере, как восстановить фундамент этого типа. Существует множество технологий от усиления до полной замены. И, как уже говорилось выше, многое будет зависеть от степени повреждений.
Вот последовательность проводимых операций:
- Для этого придется по длине фундамента откапать траншею с глубиною, равной глубине фундаментной ленты, шириною, чтобы внутри можно было бы проводить работы.
- Теперь в старую конструкцию забиваются арматурные штыри длиною, равной ширине усиливающего слоя. Этот параметр может быть от 5 до 20 см. Расположение штырей – ячейки со стороной 0,5-1 м.
- На земле изготавливается арматурная решетка из арматуры диаметром 6-12 мм с ячейками 20 х 20 или 30 х 30 см. Между собой стержни связываются проволокой. Размер решетки должна быть равна размерам ленты фундамента под домом.
- Решетка устанавливается в подготовленную траншею, где приваривается к вбитым в старый фундамент штырям.
- Собирается опалубка.
- Готовится бетонный раствор, который заливается в опалубку.
- Опалубка снимается через 7 дней.
- Проводятся гидроизоляционные мероприятия нового слоя.
- Засыпка грунтом.
Проведение такого ремонта фундамента дачного дома своими руками – не требует особых навыков, знаний и опыта. Все процесс просты.
Полная замена
Обновить полностью фундаментное основание не так просто. Но его придется проводить, если конструкция сильно просела, трещины разрывают ее на мелкие куски. Это аварийная ситуация. Как проводится данный процесс.
- Из дома надо вынести все, даже печь, если она установлена на полу, а не на отдельном фундаменте. Разбираются полы, снимаются двери. То есть, надо максимально облегчить конструкцию постройки.
- Теперь по отдельности под каждый угол здания горизонтально надо вставить брус размером не меньше 100 х 100 мм. Под него устанавливаются подставки. Они должны быть прочными и надежными, потому что впоследствии именно на них и перенесется вся тяжесть деревянного дома. Обычно в качестве подставок используют брус или бревна, напиленные под необходимую длину и установленные вертикально.
- Далее нижний венец дома крепится к верхним металлическими профилями или досками толщиною 50 мм. Это на тот случай, чтобы венец не провис, когда дом будет подниматься.
- Готовятся деревянные клинья. Их надо будет вбивать под стены дома при подъеме. Это дополнительная опора для снижения нагрузок на домкраты.
- Четыре домкрата выбираются из расчета веса здания. Это можно легко определить, если знать удельный вес материалов, из которых дом построен. К примеру, один метр кубический сосновых бревен равен 750 кг.
- Подъемные механизмы лучше установить под углы постройки. Поднимать надо одновременно, под каждую стену сразу забиваются клинья через каждые 20 - 30 см.
Внимание! При поднятии деревянного дома может произойти перекос. Он допустим, но не более 8 см на одну сторону.
Когда дом будет поднят на достаточную высоту, можно переходить е демонтажу самого фундамента. Делать это надо быстро и аккуратно. Если под деревянное строение был заложен заглубленный вариант, тогда предварительно придется по периметру выкопать траншею шириною 1 м минимум.
И еще один момент. Перед тем как проводить все вышеописанные операции, рекомендуется сделать по одному шурфу с каждой стороны стен дома, чтобы определить, на какой глубине залегают грунтовые воды. Может оказаться так, что именно они и стали причиной разрушения основы.
Итак, все готово для того, чтобы возводить новый фундамент.
- Делается песчано-гравийная подушка.
- Сооружается опалубка.
- В нее устанавливается армирующий каркас. Обычно это делают так: устанавливают внутреннюю стенку опалубки, укладывают армирующий пояс, монтируют внешнюю стенку.
- Готовится бетон, который заливается в опалубку.
- Через 7 - 10 дней опалубку демонтируют.
- Проводят гидроизоляционные мероприятия.
- Через 28 дней дом потихоньку опускают на новую конструкцию.
- Проводят засыпку грунтом и отделку цоколя.
Как подлить фундамент под старый деревянный дом
Иногда встречаются ситуации, когда деревянный дом вроде бы строит нижним венцом на грунте. Так лет 50 - 100 назад сооружали на возвышенностях, где в земле не скапливалась вода. То есть, обходились без фундамента. Такие постройки долго не выдерживали, потому что нижний венец дома из дерева постепенно сгнивал.
Подходить к ремонту старого дома надо с позиции заливки нового фундамента. А делать это придется практически точно так же, как и в случае демонтажа фундаментной конструкции. То есть, надо будет постройку поднять и провести заливку ленточного фундамента под старый деревянный дом с установкой опалубки и армирующего каркаса. Конечно, надо удостовериться, а может быть, под строением все-таки какое-то основание есть.
Для этого в нескольких местах около стен дома надо выкопать ямы шурфы. Проще всего это сделать садовым буром. Если фундамент обнаружен, то надо исследовать его на предмет целостности и выявления дефектов. А значит, придется выкапывать траншею по всему его периметру.
Если больших повреждений не обнаружено, то можно подлить бетонный раствор по верхней плоскости конструкции с установкой укороченной опалубки и армирующей решетки или сетки. К такому ремонту ленточного фундамента деревянного дома надо подходить с позиции поднятия всей конструкции, чтобы нижний венец не касался грунта. А это в пределах 30 - 40 см.
Если фундамент деревянного дома оказался поврежден значительно, то есть, он требует полной замены, тогда придется не только поднимать дом, но и демонтировать старую фундаментную конструкцию, а вместо нее заливать новую.
Есть еще один вариант ремонта такого фундамента. Для этого по всему периметру дома впритык к старому основанию делаются шурфы через каждые 1 - 1,5 м. По сути, это столбчатые конструкции, которые будут поддерживать ленточную. В них, как и при сооружении обычных столбов, делается песчано - гравийная подсыпка, вставляется стальная арматура в виде каркаса и производится заливка бетонного раствора.
После чего на каждые две противоположно установленные опоры монтируются брус или металлические профили (швеллер или двутавр). На них и будет в основном опираться деревянная постройка.
Заключение
Чтобы подлить фундамент под старый дом, возведенный из дерева, надо в первую очередь определиться, насколько конструкция повреждена. Может быть, надо будет не только проводить ремонт, а полностью реконструировать основание.
Ремонт фундамента деревянного дома своими руками
Чтобы отремонтировать фундамент деревянного дома, нужно сначала определиться с причиной разрушения, а потом выбрать способ устранения
Ленточный фундамент в наши дни является одним из самых прочных видов фундаментов, возведенные на нем постройки могут прослужить более 50 лет. Тем не менее постепенно разрушаются даже самые крепкие сооружения. Наша фирма оказывает профессиональные работы по ремонту ленточных фундаментов. У нас за плечами сотни успешно завершенных ремонтов, все наши сотрудники обладают высокой квалификацией. Мы гарантируем вам доступные цены, четкое соблюдение сроков и высокое качество результата.
Мы выполним качественный и быстрый ремонт ленточного фундамента, если:
- в нем обнаружены трещины;
- наблюдается осыпание фундамента;
- цоколь “похож на пластилин”;
- присутствует неопределенное технологией поднятие фундамента и прочие недостатки.
Особенности ремонта ленточного фундамента
Ленточные фундаменты могут обладать разной конструкцией: монолитные, сборные варианты. Монтаж сборных конструкций осуществляется посредством крана из железобетонных заводских блоков. Монолитный фундамент изготовляется непосредственно на строительной площадке. С точки зрения величины нагрузки ленточный фундамент может быть мелкозаглубленным и заглубленным.
Во время проведения ремонтных работ наши сотрудники учитывают индивидуальные особенности ленточных фундаментов, определяют и ликвидируют причину, вызвавшую разрушение.
Пример ремонта ленточного фундамента
Ремонт ленточного фундамента представляет собой его усиление.
- Выкапывается траншея по периметру дома, внутренней стенкой для нее становится старый фундамент. Глубина траншеи всегда больше, чем глубина старого фундамента.
- Освобожденная часть ленточного фундамента избавляется от грунтовых остатков. Посредством зубила или перфоратора наносятся насечки, повышающие качество сцепления нового бетонного раствора с застывшим бетоном.
- Посредством перфоратора делается отверстие в старом фундаменте, в них для надежного сцепления старого фундамента и свежего слоя вставляется толстая металлическая арматура.
- Подушка из песка или гравия опускается на дно траншеи, тщательно утрамбовывается.
- Односторонняя опалубка возводится с внешней стороны траншеи.
- Монтируется армирующая конструкция, заливается бетонным раствором и уплотняется с помощью глубинного вибратора.
- Аналогично производится ремонт следующей части фундамента.
Ошибки, допущенные на одном из этапов сложных и требующих специальных навыков работ, могут губительно сказаться на результате. Для того чтобы избежать их – обращайтесь к профильным специалистам.
Цена на ремонт ленточного фундамента:
Размер дома | Стоимость |
6х6 | 80 000 – 130 000 |
6х9 | 120 000 – 160 000 |
9х9 | от 180 000 |
Примеры рыбот по ремонту ленточного фундамента:
Район:
Московская область, Павлово-Посадский р-он
Сезон:
лето
Тип грунта:
песок
Вид фундамента:
на блоках (*ошибка строителей)
Число свай:
18 штук (ВС-108-3000мм) *монтаж миниэскаватор Comatsu PC-55
Сроки:
6 дней
Ньюансы:
добавилась пристройка и крыльцо. Ремонт фундамента крыльца.