Как выбрать строительную бригаду для ремонта?
В первую очередь, хочется сказать, что залогом успешной строительной команды, является: радостное приветствие заказчика и перечень предлагаемых высококачественных выполняемых ими, услуг, по проведению ремонта и строительства.
Хорошую бригаду можно узнать по следующим, проводимым ими услугам отделки, строительства и ремонта.
Комплексный ремонт квартир, дач, коттеджей.
Высококлассные специалисты производят все виды ремонтных работ, будь – то капитальный ремонт или ремонт «под ключ», комплексный ремонт или ремонт с перепланировкой, или даже евро ремонт, или же текущий ремонт с отделочными работами.
При исполнении всех работ, они учитывают все пожелания заказчика. При выполнении такого вида работ бригада проводит укладку ламината, укладку плитки, выравнивание всех видов поверхностей, покраску окон, дверей, стен и так далее. Так же, бригада заменит или установит, по желанию клиента, двери, сантехнику и электрику. И иные работы …
Ремонт офисов, ресторанов, кафе.
Хорошая строительная бригада, предложит заказчику ремонт, перепланировку и дизайн интерьера. Они же, производят по умеренным ценам косметический, частичный, капитальный, комплексный, эксклюзивный и ремонт класса «Люкс». При этом, бригада должна работы выполнять быстро и высокого качества.
На проведение ремонтных работ, как правило, предлагаются заказчику, краткие сроки и доступные цены. В этом можно убедиться, просмотрев прайс в приёмном кабинете строительной компании.
Отделочные работы помещений.
В этом плане, бригада должна уметь, воплощать все мечты заказчиков! Отделочные работы – это серьёзный труд и специалисты, должны походить к нему, с особым старанием. Водоснабжение, проведение кабеля, разводка электросиловая и многое другое по желанию клиента.
Дизайн интерьера, проектирование и согласование с заказчиком.
Дизайн, проектирование и последующее согласование с заказчиком любых помещений по доступным ценам. При проведении проектировочных работ строители должны учитывать все пожелания заказчика.
Необычный дизайн кухни сделает её неповторимой. А правильно спроектированное помещение будет удобным и уютным. Загородные дома, дачи, коттеджи, многоэтажные дома, малоэтажные дома, офиса и торговые площадки – бригада поможет сделать помещение индивидуальным!
Комплексный ремонт ванных комнат и душевые.
Перепланировка, «под ключ», капитальный ремонт. Специалисты проведут монтаж электрики, стяжку пола, укладку плитки, монтаж труб, монтаж сантехники и многое другое. Не говоря уже о том, что сначала, специалисты внимательно выслушают пожелания клиента и учтут их в работе.
Изготовление и установка натяжных потолков.
Отличное качество, как стройматериала, так и выполнение работы. Специалисты произведут установку потолков французского производства, отечественного и немецкого производства и бесшовные потолки. Самые короткие сроки установки. Ассортимент цветовой гаммы удивит даже самого взыскательно клиента. А чем больше ассортимент – тем солиднее фирма! Фирмы-«однодневки», предлагают малый ассортимент рисунков и расцветок, как правило. Выбора вообще нет и цены … слишком низкие. На это не стоит привлекаться, дабы не потерять деньги.
Изготовление и установка подвесных потолков из гипсокартона.
Выбор производителя. Выбор цветовой гаммы. Выбор сроков установки. Хорошая фирма предоставляет заказчику право на выбор, не навязывая свою точку зрения! Специалист может лишь, помочь клиенту профессиональным советом, подбором качественного стройматериала и установкой. Сотрудники строительной фирмы, произведут бесплатно проектировку и расчёт на предоставляемые услуги по установке потолка.
Перепланировка помещений.
Бригада, проводящая ремонты по заказу, должна иметь огромный опыт в проведении проектировок и перепланировок помещений. Сначала сотрудники должны нарисовать план «нового» помещения, потом расписать поэтапно проводимые работы и сделать расчёт проводимых работ. После чего согласовать смету с заказчиком и только потом, после согласия и подтверждения, провести быстро и качественно перепланировку любой сложности.
Штукатурные работы любой сложности.
У клиента частный дом? Типовая многоэтажка? Капитальный ремонт? Косметический? Кирпичная стена? Бригаде должно быть – всё равно! Специалисты произведут выравнивание и оштукатуривание любой сложности быстро и качественно. А главное по низким ценам!
Отделочные работы любой сложности.
Отделка квартиры. Отделка загородного дома. Внутренняя отделка любой сложности. Стены. Пол. Потолок. Малярные работы. Декор. Электрика. Сантехника. Строители должны сделать всё, что закажет клиент!
Малярные работы.
Достойное качество малярной работы. Лучшие строительные материалы. Выравнивание стен и потолка. Шлифовка стен до зеркального блеска. Покрытие шпатлёвкой. Покрытие грунтовкой и покраска. Никаких трещин. Никакого отслаивание краски. Гарантия качества.
Сантехнические работы любой сложности.
Установка и монтаж сантехники и сантехнических принадлежностей. Укладка плитки. Выравнивание стен. Ремонт любого типа и любой сложности. Быстро и надёжно.
Электромонтажные работы любой сложности.
Розетки, кабели, выключатели замена и установка. Делать должны всё, независимо от того, какого типа у клиента стены – дерево, либо панели. Ремонт любой сложности!
Оснащение: фасады, крыши, отопление, балконы, лестницы, навесы, напольные покрытия, подвалы и иные работы.
Строители должны провести комплексное оснащение кафе, ресторанов, магазинов и жилого помещения. Быстро и в срок. Любой сложности и по умеренным ценам.
Конечно, кто-то скажет, что проще будет сделать ремонт самостоятельно. И всё же, есть множество преимуществ при обращении к бригаде специалистов:
Качество работ будет достойным.
Можно заказывать не все предлагаемые услуги, а лишь те, которые по доступным ценам – уже экономия!
Кратчайшие сроки проведения всех работ.
Гарантия.
Любые виды строительных, ремонтных и отделочных работ.
Мастера можно выбрать с высокой квалификацией и опытом работы.
Использование качественного материала.
Так же, фирму, которая дорожит своей репутацией можно «узнать» по бесплатным консультациям, которые они предлагают своим клиентам. Специалист поможет в выборе строительного материала для строительных и ремонтных работ. Консультанты выезжают к заказчику на объект и проводят на месте бесплатно расчёты по стоимости предоставляемых услуг. Так же, специалисты бесплатно помогают провести проектирование будущей стройки или ремонта.
Насколько красивым и качественным будет ваш интерьер, зависит не только от дизайнера, но и от строителей. Вместе с Милой Колпаковой рассказываем, как определиться с выбором подрядчика.
Где искать подрядчиков?
- Воспользоваться рекомендацией (коллег, друзей, дизайнера) — очевидный способ. Но уточните, что именно эти люди выйдут и на ваш объект тоже. И не забывайте про «эффект эксперта»: люди иногда рекомендуют даже то, что им не понравилось;
- форум вашего ЖК или района;
- сайты с базой профессионалов, форумы, страницы в Instagram.
Важно: нашли бригаду? Обговорите условия и составьте смету. Часто у строителей в договоре прописаны стандартные условия, например, 20 электроточек, а у вас их может быть 200, — реализация станет дороже, чем в стандартном договоре. Сметой вы себя обезопасите от лишних трат: в ней будут учтены работы по вашему проекту.
Как оценить претендентов?
Нельзя просто так взять бригаду, не посмотрев, как она работает. Попасть на стойку в идеале надо на черновом и чистовом этапах.
На что же обращаем внимание в первую очередь?
Порядок на стройке
Разводка коммуникации
На черновом этапе смотрим, как разводят электрику, сантехнику. Они должны быть ровными и логичными, без штроб-змеек и труб-лабиринтов.
Аккуратность
На чистовом — на аккуратность, особенно на стыки двух материалов: плитка и обои, плитка и паркет, краска и штукатурка. Стыки должны быть ровными, аккуратными.
Как поклеены обои
Не должно быть видимых стыков, нахлестов или разбежек. Рисунок должен совпадать без сильного смещения. На обоях не должно быть пятен и царапин.
Как уложена плитка
Ровные ли швы, нет ли перепадов по высотам, как она затерта — не должно быть шмотков затирки или провалов. Если есть окно, можно приложиться щекой к стене и посмотреть на свет — так будут видны все неровности поверхности. Смотрим, как плитка подрезана и как оформлены углы.
Качество покраски
Не должно быть подтеков краски, проплешин, полос или следов от валика. Цвет должен быть равномерным и одинаковым по всей комнате, без разнотонов.
Качество лепнины
Если есть лепнина, она должна быть ровной, без следов стыковочного клея и трещин, если это полиуретан или дюрополимер. Гипсовую лепнину обычно делают другие специалисты, не строители.
Как уложен паркет
Тоже часто укладывают паркетчики, а не сотрудник бригады. Уточните, кто это делал на том объекте, который вы смотрите, и посмотрите, как лежит пол. Он должен быть ровным, без перепадов, трещин и шишек, не гулять и не скрипеть. Укладка под 45 градусов, скорее всего, маскирует кривые стены. Если пол тонировали или обрабатывали по месту, не должно быть никаких выключений под лаком.
Все мы знаем, чтобы ремонт прошел быстро и успешно, нужно нанять строительную бригаду. Ведь качество выполненного ремонта – самое главное. Но прежде чем заключить договор с определенной бригадой, нужно проанализировать следующие моменты:
- просмотрите проекты, которые уже реализовала фирма;
- есть ли у них договоры, и какие в них условия;
- какие услуги бригада может предоставить.
Если у вас возникла необходимость в найме строительной бригады, то стоит посмотреть цены на предоставляемые ею услуги. Это тоже может послужить критерием выбора. А как же понять, актуальна ли цена, которая предлагается бригадой на различные виды услуг? В этом случае помогут следующие рекомендации. В первую очередь нужно сравнить цены, которые предлагают несколько фирм по строительству. Таким образом, вы сможете определить ценовую политику на рынке предоставляемых услуг в определенной строительной сфере. А это значит, что не сложно будет выбрать бригаду, которая выполнит работы качественно и по приемлемым ценам.
Подготовьтесь к диалогу.
Изначально стоит быть готовым выделить много своего свободного времени для того, чтобы решить множество организационных вопросов. Только в таком случае получится ожидаемый результат. Ваше непосредственное участие понадобиться в решении ряда вопросов, таких как согласование сметы, утверждение проекта, оговорка сроков проведения работ, а также регулярная проверка проводимых работ.
У заказчика есть право потребовать у всех потенциальных бригад предварительную смету или попросить их просто назвать стоимость работ. Например, попросить сколько у них будет стоит ремонт квартир в новостройках или вторичках. Таким образом, можно будет сравнить цены и сроки. При выборе бригады остановите свой выбор на той бригаде, которая оставляет свои координаты. По возможности посмотрите паспорта строителей, чтоб понять, где они прописаны. Это делается с той целью, чтобы в случае возникновения спорных вопросов можно было в судебном порядке с ними разобраться.
Опытные строители говорят, что 70% успеха строительства это выбор правильной бригады. На сегодняшний день на строительном рынке Чувашии работает огромное количество компаний, которые обещают выполнить любые строительные работы дешево, быстро и качественно. Остается только вопрос, каким образом выбрать строительную бригаду и не ошибиться.
Существует несколько основных критериев, которые могут выбрать надежных специалистов:
1) Опыт работы на рынке. Как правило, чем дольше она работает, тем больше у нее опыта. Конечно, бывают случаи, когда компания имеет "опыт" только на бумаге, не имея реальных объектов строительства. Поэтому опыт подтверждается не только тем, когда зарегистрирована компания, или предприниматель, но еще и портфолио с выполненными проектами.
2) Гарантия. Нормальные строительные бригады дают гарантию, этим они подтверждают, что если в течение определенного срока обнаружатся существенные недостатки - они будут устранены.
3) Документальное оформление. Строительство - процесс серьезный и обязательно необходимо документировать все договоренности. Это дает гарантии заказчику о том, что работы будут выполнены в полном объеме и срок, а исполнителю что он получит всю сумму за выполненные работы и в оговоренные сроки. Поэтому, обязательно проверяйте договор и вносите в него правки, если считаете нужным.
4) Аванс. Если строительная бригада сразу просит большой аванс - это повод насторожиться, потому что стабильно работающая организация может выполнить часть работы за собственные деньги, а заказчику предложить удобный график выплат.
5) Отзывы. Проверяйте отзывы о компании в интернете. Если вы видите, что о компании много негативных отзывов - это повод насторожиться.
Руководствуясь этими несложными критериями, вы сможете выбрать надежную бригаду специалистов. Одной из таких организаций является - ООО "ИСеВ-Строй" . Причин обратиться в эту компанию много, остановимся на главных:
ООО "ИСеВ-Строй" оказывает широкий спектр строительных услуг:
- установка заборов и ворот.
- возведение быстровозводимых зданий и монтаж металлоконструкций.
Ниже я опишу свой опыт, как я выбирал строителей для постройки дома ПМЖ.
Прочитав эту инструкцию вы получите полное руководство к действию и мой личный опыт о том, как не совершить ошибку при выборе строителей и потом не жалеть о потерянных деньгах, времени и нервах.
Сразу скажу, что строителям такие инструкции не по душе и пару раз мне писали совсем не лестные комментарии.
В конце статьи я записал и выложил подробное видео, которое даст еще больше ответов.
Вот примеры самых популярных Российских форумов о строительстве
Многие пишут там, что строители развели, сделали плохо, сорвали сроки, сделали не до конца и т.д.
А может быть просто люди не там и не так искали?
Где искать
Ниже пишу список в порядке возрастания вероятности удачного исхода, то есть в конце более полезные варианты, но прочтите лучше все что бы не наступать на чужие грабли.
У знакомых через «сарафанное радио»
Лучший вариант это сарафанное радио. Если есть знакомые, которым построили хороший дом, то пусть дадут вам контакты строителей, но тут сразу проблема – вы вряд ли найдете таких знакомых. Даже если кому-то построили хороший дом, то все равно строители окажутся негодяями, у которых руки не из того места растут. Я не рассматриваю элитный ремонт при бюджетах от 10 млн. Так что этот вариант откидываем.
Через интернет по сайтам
Просмотрите вы 5-10 сайтов, позвоните 3-5 раз, вам скажут, что нужен проект после этого смогут посчитать стоимость. А в 99% процентах предложат сделать проект и после этого просчитать стоимость. Без проекта с вами говорить никто не будет, а если и будут то заложат в стоимость 200% для подстраховки. В итоге потратив 2-3 часа впустую вы начнете искать другие варианты.
В крупных компаниях
Здесь все зависит от того на кого попадете. Если менеджер будет толковый (бывает крайне редко, так как они работают на окладе и минимальном %, отсутствует мотивация), то он сможет вам что-то подобрать. Но опять же без проекта стоимость не реально будет посчитать.
на листе бумаги набросайте свои хотелки и подберите проект в интернете, это сильно ускорит выбор строителей и определение цены строительства
В крупных компаниях, после согласования проекта, каждая правка вам будет стоить очень не дешево. Там, чтобы что-то поменять нужны многоступенчатые согласования и проще оставить так как есть. К тому же они пропишут в договоре, что отклонение от проекта несет увеличение стоимости, плоть до 200%.
Через Доски объявлений
Есть несколько крупных сайтов, ниже привожу ссылки на них
Там много объявлений и среди них можно найти хорошую бригаду для строительства дома, но учитывайте, что вам придется обзвонить минимум 30-50 объявлений, и потом как то отфильтровать недобросовестных работников, а таких на сайтах объявлений 99%. Они не дорожат своей репутацией, постоянно меняют телефоны, соскакивают с объектов на пол пути а потом снова размещаются под новыми данными.
Я через авито нашел одного бригадира, причем Москвича. Он прораб, у него 2 бригады и он работает с ними сам. Но ценник у него оказался выше (разница была 100 тыс. рублей) чем у строителей которых я нашел другом месте.
Форумы
Это единственное место где исполнители дорожат своей репутацией.
А крупный нормальный форум только один - Форум хаус. Вот ссылка https://www.forumhouse.ru
Ниже я напишу детальную инструкцию как искал я. Может вы сможете найти как-то еще, но по-моему это идеальный вариант.
Когда начинать искать
Осень-зима, к марту чтобы у вас уже была выбрана бригада и составлен план заезда на участок.
Иначе, если вы начнете искать в январе-феврале, то дай бог вас поставят в очередь на осень, так как летом все расписано, а хороший спец без работы никогда не сидит. Учитывая что строительство дома в среднем занимаем 2-3 мес, то в сезон (когда погода позволяет) можно сделать 2-3 дома максимум.
Строить не в сезон (с конца осени и до начала весны) плохо, долго и муторно.
Но значительно дешевле
Мои строители (которые строили мне) работают круглый год, но строить в мороз дольше, производительность и качество сильно падает, так что учитывайте это.
Как я искал хорошую бригаду для постройки дома
Поиск строителей на сайте Форум Хаус https://www.forumhouse.ru
Сразу скажу что это дело не быстрое, но на выходе вы экономите сотни тысяч рублей, а самое главное ваши нервы и время, так как перестраивать или искать на пол пути другую бригаду очень муторно.
Переходите и регистрируетесь на бирже как заказчик https://www.forumhouse.ru/exchange
Там ввели подтверждение по смс на телефон.
- Создаете 3 аккаунта (не один и не 2, а именно 3)
- Размещаете ваш заказ
И таких заказов создаете 3 (по одному с каждой учетной записи – то есть якобы 3 новых пользователя делают 3 разных заказа), только вам потребуется 3 разных номера для подтверждения (придет смс код).
Заказы делайте разными и не создавайте в один день, лучше с перерывом в 2-3 недели, вот почему:
- чтобы не заподозрили, что вы один и тот же человек.
- хорошие спецы постоянно на форуме не сидят, а сидят, в основном, новички или посредники. Чтобы отловить спецов мы разносим заказы по времени.
При создании аккаунтов используйте разные компьютеры или разные браузеры (программы через которые смотрите сайты – опера, хром, мозилла)
Далее собираете заявки. Многие заявки будут пересекаться. С исполнителями по пересекающимся заявкам можете смело торговаться и смотреть на сколько охотно человек уступает в цене. Получив хотя бы 20 заявок вы уже будете иметь понимание средней цены.
Я выбирал из более 100 предложений и вел переговоры примерно с 20-ю прорабами и бригадами. На выходе уже выбирал из трех
Это полноценная работа, на которую уходит несколько недель, но она себя окупает полностью
Какие вопросы задавать.
Чтобы понять в теме строитель или нет, вам по-любому придется самим вникнуть в технологию строительства. Без этого никак.
Я опишу вопросы на примере каркасного дома. По другим типам домов сможете составить список сами.
Вопросы строителям по каркасным домам
1. Последовательность пирога стены снаружи (фасад, ветрозащита, утеплитель, пароизоляция, внутренняя отделка) многие путаются куда какая пленка ставится
2. Нужен ли вентзазор у каркасного дома (однозначно да, если ответ будет "нет", рекомендую сразу отсеивать таких строителей)
3. Какой стороной ставить пароизоляцию – ворсинки внутрь или наружу (наружу, так как они собирают капли и не дают им проникать в глубину стены)
4. Хотим большие окна от пола, не будет ли через них уходить много тепла? (если скажут что мы поставим хороший стеклопакет и не будет, то сразу отказ, так как любое напыление выгорает через 2-3 года и через большие окна у вас летом будет напекать, а зимой устанете топить дом)
5. Отличается ли толщина утеплителя в стенах и потолке? (в потолке должна быть больше как минимум на 20-30%. Некоторые делают утепление стен 150, а в потолок закладываются 100 мм рулонного утеплителя плохо раскатанного и потом удивляются - куда тепло девается)
6. Самый важный вопрос!!!
Выше несущая способность у бруска 150*150мм или у сколоченных тонких брусков 50*150? (если ответят что у одного толстого, то сразу отказ, потому как одинарный брус в 99% со временем вывернет, он рассохнется и ослабнет)
После того как выбрали подходящих по цене и уровню.
Просмотр текущих объектов (выезд на строящиеся дома)
Напрашивайтесь на текущие или выполненные объекты – посмотреть как обстановка на стройке.
На что обратить внимание
- Чистота на участке.
Если рабочее свиньи, то и дом они вам построят также. - Соблюдение технологии
Тут тонкостей много, и вам лучше вникнуть в технологию. Например почти всегда плохо утепляют, утеплитель затыкают не ровно и потом дом выстуживает зимой. Кто-то, например, минвату задувает под давлением, но в стенах этого никак не проверить и не факт что она 100% равномерно и плотно распределится. - Поговорите с соседями.
Соседи лучше всех вам скажу как ведет себя бригада. Почти всегда соседи нормально реагируют на такие вопросы, и то что вы обратитесь к ним с просьбой почти всегда добавит им самооценки. - Возьмите телефон хозяина дома, которому строят и пообщайтесь с ним. Если строители будут против , возьмите этот номер у соседей, а строителям минус в карму за недоверие и скрытность.
- Узнайте фамилию и имя строителей и пробейте их через яндекс по таким запросам
ФИО – отзывы
пример ссылки https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B
Поручить все одной компании или делить по разным подрядчикам.
Я делил по разным. Это дешевле, качественнее, но гораздо муторнее. Учитывая что у меня строили дом одни, а отопление и электрику пробрасывали другие, сложностей не возникло, так как я их на начальном этапе свел и они работали сообща при том что проект я составлял сам и на 100% знал что где будет.
Но обычно строят дом и только потом понимают что нужно было проводку заложить в пол или воду с канализацией завести. Но это уже проблемы тех кто не составлял проект или строил не по чертежам а походу дела (а таких 95%).
И самое главное - каждая бригада пеняет на предыдущую, что мол не так сделали, а предыдущие уже отправились на другой объект и переделать смогут только через 2-3 месяца.
В итоге вопрос спорный - как все-таки лучше. Например, по отоплению спецов мало и они работают только на себя, а если ваш прораб будет их подключать и брать гарантийные обязательства на себя, то он точно к смете накинет 20% (50-100 тыс), а если вы будете с ними договариваться на прямую, то в случае аварии, они могут соскочить, сказав что дом построен коряво.
СОВЕТ
Входите со всеми строителями в теплые доверительные отношения, не торгуйтесь если уже парни начали работать и не жалейте денег (если говорят купить кран Италия за 500 р, а не китайский за 150, то значит так лучше), в будущем это вам позволит получить хороший, а главное быстрый гарантийный ремонт.
Договор
Все что вы пропишите в договоре ровным счетом ничего вам не даст. Так как вас с ним отправят куда подальше, до суда дойдет один из 1000, а самое главное, что судебное постановление еще нужно исполнить, а приставам уж точно делать больше нечего как ваши 200 000 выбивать с работяги, у которого и дома то своего нет.
Поэтому пишу инструкцию на что обратить внимание при договоренности с бригадой, прорабом в добром диалоге и тонко намекните что если будет затяжка, то оплата будет пропорционально урезаться. Но лучше все прописать на бумаге по форме (лишним не будет)
1. Сроки
Сроки начала строительства, сроки окончания каждого этапа (я платил поэтапно, но тут как договоритесь), сроки сдачи объекта.
Окончательную сумму. Но есть такой момент, кровлю например посчитать 100% сложно, равно как и площадь фасада или кол-во утеплителя (я считал в архикаде у меня погрешность составил 2-3% но все равно по деньгам то 20-30 тыс). Поэтому лучше обсудить стоимость материалов и если не хватит то докупить, чем прописать фиксированную сумму и строители купят с запасом а остатки оставят себе.
3. гарантия
Гарантия больше распространяется на инженерные системы, так как дом, если построили правильно (а мы же выбрали именно правильных строителей), то с ним ничего не случится.
В любом случае пропишите, что если что то ломается, то подрядчик (исполнитель) обязуется устранить неисправность в течении 2 дней. Так как если полетит насос или котел, то без воды и тепла вы дуба дадите быстро.
Видео
Выводы
1. Прежде чем начинать подбирать строителей определитесь что вы хотите (набросайте проект, подберите внешний вид дома).
2. Ищите строителей по знакомым или по форумам, то есть там, где люди дорожат своей репутацией.
3. Обзванивайте 30-50 строителей/компаний, общайтесь, уточняйте тонкости технологии, будьте дотошным.
4. Напрашивайтесь на строящиеся объекты с целью проверить верно ли соблюдается технология строительства и порядок ли на строй площадке.
5. Обоснованно торгуйтесь и выбирайте из тех предложений, которые вам по душе. Сильно цену не сбивайте, так как потом сами об этом пожалеете (на вас сэкономят, а краилово, как известно, ведет к попадалову).
7. Заключайте договор в котором четко прописывайте сроки (если не выполнять, то штрафы прописывайте) а так же гарантийные условия (если что то сломается, чтобы приехали и устранили поломку в течении 1-2 дней).
Вы можете потратить 2-4 недели на обзвон, поиск досок объявлений, на прочтение форумов где недовольных десятки тысяч.
Или можете написать мне, я вам посоветую как лучше поступить, дам контакты строителей, которые мне строили дом, а так же помогу избежать все ошибки, которые допустил я.